Il est vivement conseillé à l’acquéreur d’inspecter le bien juste avant la signature de l’acte. Que faire si de nouveaux dommages sont apparus ? Qui est le responsable des dégâts ? Généralement, il s’écoule plusieurs mois entre le compromis et l’acte. Ainsi, il est probable que l’état du bien se soit dégradé entre les deux moments. Il [...]

Un nouveau locataire ? Faites-lui signer un état des lieux d’entrée. Ce document est-il important ? Principe Dès le début du bail, un état des lieux d’entrée doit être constitué. L’idéal est de le faire avant que le locataire occupe le bien. Ce document est extrêmement important pour vous, en tant que bailleur. Pourquoi ? Car en fin [...]

Depuis quelque temps, certains vendeurs se mettent à vendre en ayant recours à la «location écureuil». En quoi cela consiste et est-ce intéressant ? Voyons un peu quels sont les contrats à mettre en place et quelles sont les règles à respecter.  Qu’est-ce que c’est ? La location écureuil a surtout été inventée pour les isolés ou les [...]

Les obligations du vendeur se sont intensifiées. Le but est de renforcer la sécurité juridique de l’acte. Ceci permet à l’acheteur de s’engager avec toutes les informations utiles et importantes. Dès lors, si vous êtes acheteur, cet article pourra aussi vous aider à passer au peigne fin votre achat. L’idéal d’effectuer en amont toutes les démarches [...]

Une autre façon de vendre ou d'acheter un bien est le site « biddit.be ». Il s’agit de vente immobilière en ligne, plus particulièrement de vente aux enchères. Cette plateforme a été développée par les notaires belges et existe depuis quelques années. Vous pouvez donc devenir propriétaire sans bouger de votre canapé. Pourquoi avoir créé une telle plateforme ? [...]

Lorsque le bail de votre locataire se terminera, vous voudrez évidemment remettre votre bien en location. Avez-vous l’autorisation de faire de la publicité et faire visiter le bien à des candidats locataires? Que vous est-il possible de faire si votre locataire ne coopère pas ? Que se passe-t-il si vous voulez vendre votre bien en cours [...]

Vous louez un kot, un studio ou une chambre à un étudiant pour un an dès le début de l’année académique. Est-il possible que cet étudiant puisse partir avant la date de fin prévue ? A Bruxelles Un contrat de bail étudiant dure 12 mois (maximum) mais une période plus courte peut être établie. Cependant, à [...]

Il est courant que certains entrepreneurs ne respectent pas le délai prévu de l’exécution des travaux.   Il est intéressant de se demander comment faire pour que votre entrepreneur exécute les siens à temps ?   Quel délai l’entrepreneur doit respecter pour terminer son projet si rien n’a été prévu à cet égard ?   A-t-on droit [...]

Investir dans la colocation est une niche très rentable.   En effet, la colocation est un modèle très prisé en milieu urbain, proche des écoles ou de pôles économiques. Elle est vu comme une solution pour partager un espace plus grand, plus convivial et à prix abordable.   La colocation rime souvent avec étudiants. Pourtant, elle [...]

Qui n’a jamais entendu dire qu’un apport est obligatoire pour obtenir son crédit immobilier ?   Ce n’est pas parce que plusieurs banques l’ont refusé à certains que c’est impossible.   Il y a encore 2 à 3 ans, il était courant que les banques prêtent jusqu’à 125% du prix d’achat.   Qu’en est-il pour 2021 ? [...]