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Nouvelle obligation en Wallonie : le «CertIBEau»

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Un nouveau certificat doit être à présent fourni en Wallonie, ce depuis le 1er juin 2021. Il s’agit du «CertIBEau». De quoi s’agit-il ? Est-il obligatoire ? Qu’est-ce que le CertIBEau ? CertIBEau signifie littéralement «Certification des Immeubles Bâtis pour l’Eau». La Région wallonne a mis en place cette nouvelle certification pour toutes les obligations liées à l’eau. [...]

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7 raisons de recourir à un chasseur immobilier

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Il n’est pas toujours évident en tant qu’investisseur ou acquéreur de trouver le bien immobilier idéal. D’autant plus que la concurrence se fait rude sur le marché immobilier belge. La recherche immobilière demande donc de l’énergie et du temps. Et surtout, des connaissances ! Il y a quelques années, le métier de chasseur immobilier a vu [...]

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Frais de notaire – Obtenir une réduction des droits d’enregistrement ? Tour d’horizon sur les 3 régions belges

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Vous passez voir le Notaire suite à l'achat d'un bien immobilier ? Il est possible dans les 3 régions de Belgique d’obtenir une réduction des droits d’enregistrement lors de l’achat d’une maison. Chaque région dispose de ses propres règles en la matière. Qu’est-ce qui doit être respecté pour bénéficier de cette réduction ? Quelles sont les [...]

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Le fisc saura-t-il bientôt tout sur vos locations Airbnb ?

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La location via les plateformes digitales type Airbnb ou encore Booking rencontre de plus en plus de succès. Bientôt, ces plateformes devront informer le fisc. Voyons voir de plus près ce que saura exactement le fisc et comment seront taxés les revenus perçus par les bailleurs. Sera-t-il toujours intéressant de se lancer dans ce type [...]

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Comment charmer son banquier pour obtenir un crédit hypothécaire ?

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Derrière cette question à l’apparence amusante se cache en réalité un sujet qui intéresse tout investisseur immobilier. Celle de l’acceptation de son dossier à la banque. C’est une étape extrêmement décisive. En effet, pas de crédit hypothécaire, pas d’investissement immobilier. Vous allez découvrir dans cet article comment pensent les banques belges et comment leur fournir [...]

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Comment enregistrer un bail selon nouvelle loi du 11 juin 2020 ?

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Il est courant à l’heure actuelle de faire enregistrer ses baux en ligne via Myrent. Existe-il une autre possibilité ? Tous les baux doivent être enregistrés Tout contrat de location d’un bien immobilier (un appartement, un commerce, un kot, un bureau, …) doit être enregistré. Concernant les baux d’habitation, l’enregistrement est gratuit. Le propriétaire ne paie [...]

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Que faire si le bien a été endommagé entre le compromis et l’acte ?

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Il est vivement conseillé à l’acquéreur d’inspecter le bien juste avant la signature de l’acte. Que faire si de nouveaux dommages sont apparus ? Qui est le responsable des dégâts ? Généralement, il s’écoule plusieurs mois entre le compromis et l’acte. Ainsi, il est probable que l’état du bien se soit dégradé entre les deux moments. Il [...]

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La signature de l’état des lieux

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Un nouveau locataire ? Faites-lui signer un état des lieux d’entrée. Ce document est-il important ? Principe Dès le début du bail, un état des lieux d’entrée doit être constitué. L’idéal est de le faire avant que le locataire occupe le bien. Ce document est extrêmement important pour vous, en tant que bailleur. Pourquoi ? Car en fin [...]

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La «location écureuil», ça vous dit quelque chose ?

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Depuis quelque temps, certains vendeurs se mettent à vendre en ayant recours à la «location écureuil». En quoi cela consiste et est-ce intéressant ? Voyons un peu quels sont les contrats à mettre en place et quelles sont les règles à respecter.  Qu’est-ce que c’est ? La location écureuil a surtout été inventée pour les isolés ou les [...]

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Les 9 documents à fournir absolument en cas de vente d’un bien immobilier.

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Les obligations du vendeur se sont intensifiées. Le but est de renforcer la sécurité juridique de l’acte. Ceci permet à l’acheteur de s’engager avec toutes les informations utiles et importantes. Dès lors, si vous êtes acheteur, cet article pourra aussi vous aider à passer au peigne fin votre achat. L’idéal d’effectuer en amont toutes les démarches [...]

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