La location via les plateformes digitales type Airbnb ou encore Booking rencontre de plus en plus de succès. Bientôt, ces plateformes devront informer le fisc. Voyons voir de plus près ce que saura exactement le fisc et comment seront taxés les revenus perçus par les bailleurs. Sera-t-il toujours intéressant de se lancer dans ce type [...]

Derrière cette question à l’apparence amusante se cache en réalité un sujet qui intéresse tout investisseur immobilier. Celle de l’acceptation de son dossier à la banque. C’est une étape extrêmement décisive. En effet, pas de crédit hypothécaire, pas d’investissement immobilier. Vous allez découvrir dans cet article comment pensent les banques belges et comment leur fournir [...]

Il est courant à l’heure actuelle de faire enregistrer ses baux en ligne via Myrent. Existe-il une autre possibilité ? Tous les baux doivent être enregistrés Tout contrat de location d’un bien immobilier (un appartement, un commerce, un kot, un bureau, …) doit être enregistré. Concernant les baux d’habitation, l’enregistrement est gratuit. Le propriétaire ne paie [...]

Il est vivement conseillé à l’acquéreur d’inspecter le bien juste avant la signature de l’acte. Que faire si de nouveaux dommages sont apparus ? Qui est le responsable des dégâts ? Généralement, il s’écoule plusieurs mois entre le compromis et l’acte. Ainsi, il est probable que l’état du bien se soit dégradé entre les deux moments. Il [...]

Un nouveau locataire ? Faites-lui signer un état des lieux d’entrée. Ce document est-il important ? Principe Dès le début du bail, un état des lieux d’entrée doit être constitué. L’idéal est de le faire avant que le locataire occupe le bien. Ce document est extrêmement important pour vous, en tant que bailleur. Pourquoi ? Car en fin [...]

Depuis quelque temps, certains vendeurs se mettent à vendre en ayant recours à la «location écureuil». En quoi cela consiste et est-ce intéressant ? Voyons un peu quels sont les contrats à mettre en place et quelles sont les règles à respecter.  Qu’est-ce que c’est ? La location écureuil a surtout été inventée pour les isolés ou les [...]

Les obligations du vendeur se sont intensifiées. Le but est de renforcer la sécurité juridique de l’acte. Ceci permet à l’acheteur de s’engager avec toutes les informations utiles et importantes. Dès lors, si vous êtes acheteur, cet article pourra aussi vous aider à passer au peigne fin votre achat. L’idéal d’effectuer en amont toutes les démarches [...]

Une autre façon de vendre ou d'acheter un bien est le site « biddit.be ». Il s’agit de vente immobilière en ligne, plus particulièrement de vente aux enchères. Cette plateforme a été développée par les notaires belges et existe depuis quelques années. Vous pouvez donc devenir propriétaire sans bouger de votre canapé. Pourquoi avoir créé une telle plateforme ? [...]

Lorsque le bail de votre locataire se terminera, vous voudrez évidemment remettre votre bien en location. Avez-vous l’autorisation de faire de la publicité et faire visiter le bien à des candidats locataires? Que vous est-il possible de faire si votre locataire ne coopère pas ? Que se passe-t-il si vous voulez vendre votre bien en cours [...]

Vous louez un kot, un studio ou une chambre à un étudiant pour un an dès le début de l’année académique. Est-il possible que cet étudiant puisse partir avant la date de fin prévue ? A Bruxelles Un contrat de bail étudiant dure 12 mois (maximum) mais une période plus courte peut être établie. Cependant, à [...]