Vous êtes propriétaire et votre locataire vous fait part de son souhait de mettre un terme au bail, dans le cas d’un bail de 9 ans.   Voyons voir la règle générale en matière de délai de préavis en Belgique. Mais que se passe-t-il s’il ne notifie pas son congé ou qu’il ne respecte pas [...]

Certains propriétaires ont choisi de se lancer dans la location sociale. Ceci afin de bénéficier de plusieurs avantages, notamment la tranquillité d’esprit et le loyer garanti. Cette location un peu spéciale se fait via une agence immobilière sociale (AIS) à qui est sous-traitée la gestion locative. Voyons voir de plus près les avantages et inconvénients [...]

« Le seul moyen d’atteindre la liberté financière est de faire en sorte que votre argent travaille pour vous afin de le faire fructifier en vous créant de nouvelles sources de revenus. »   À notre époque, la liberté financière est un mode de vie qui inspire de nombreuses personnes à la recherche d’une existence [...]

On entend de plus en plus parler en Belgique de l’expression « coach immobilier ». Cette appellation est souvent employée pour désigner une personne qui va vous aider à vendre votre bien. Mais qu’en est-il quand on souhaite acheter un bien immobilier ? Vous avez ce désir depuis un bout de temps d’acheter une bâtisse pour votre propre [...]

Un nouveau certificat doit être à présent fourni en Wallonie, ce depuis le 1er juin 2021. Il s’agit du «CertIBEau». De quoi s’agit-il ? Est-il obligatoire ? Qu’est-ce que le CertIBEau ? CertIBEau signifie littéralement «Certification des Immeubles Bâtis pour l’Eau». La Région wallonne a mis en place cette nouvelle certification pour toutes les obligations liées à l’eau. [...]

Il n’est pas toujours évident en tant qu’investisseur ou acquéreur de trouver le bien immobilier idéal. D’autant plus que la concurrence se fait rude sur le marché immobilier belge. La recherche immobilière demande donc de l’énergie et du temps. Et surtout, des connaissances ! Il y a quelques années, le métier de chasseur immobilier a vu [...]

Vous passez voir le Notaire suite à l'achat d'un bien immobilier ? Il est possible dans les 3 régions de Belgique d’obtenir une réduction des droits d’enregistrement lors de l’achat d’une maison. Chaque région dispose de ses propres règles en la matière. Qu’est-ce qui doit être respecté pour bénéficier de cette réduction ? Quelles sont les [...]

La location via les plateformes digitales type Airbnb ou encore Booking rencontre de plus en plus de succès. Bientôt, ces plateformes devront informer le fisc. Voyons voir de plus près ce que saura exactement le fisc et comment seront taxés les revenus perçus par les bailleurs. Sera-t-il toujours intéressant de se lancer dans ce type [...]

Derrière cette question à l’apparence amusante se cache en réalité un sujet qui intéresse tout investisseur immobilier. Celle de l’acceptation de son dossier à la banque. C’est une étape extrêmement décisive. En effet, pas de crédit hypothécaire, pas d’investissement immobilier. Vous allez découvrir dans cet article comment pensent les banques belges et comment leur fournir [...]

Il est courant à l’heure actuelle de faire enregistrer ses baux en ligne via Myrent. Existe-il une autre possibilité ? Tous les baux doivent être enregistrés Tout contrat de location d’un bien immobilier (un appartement, un commerce, un kot, un bureau, …) doit être enregistré. Concernant les baux d’habitation, l’enregistrement est gratuit. Le propriétaire ne paie [...]