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La location sociale via une agence immobilière sociale, bon plan ?

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Certains propriétaires ont choisi de se lancer dans la location sociale. Ceci afin de bénéficier de plusieurs avantages, notamment la tranquillité d’esprit et le loyer garanti. Cette location un peu spéciale se fait via une agence immobilière sociale (AIS) à qui est sous-traitée la gestion locative. Voyons voir de plus près les avantages et inconvénients [...]

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Comment devenir libre financièrement ?

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« Le seul moyen d’atteindre la liberté financière est de faire en sorte que votre argent travaille pour vous afin de le faire fructifier en vous créant de nouvelles sources de revenus. »   À notre époque, la liberté financière est un mode de vie qui inspire de nombreuses personnes à la recherche d’une existence [...]

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Pourquoi faire appel à un coach immobilier ?

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On entend de plus en plus parler en Belgique de l’expression « coach immobilier ». Cette appellation est souvent employée pour désigner une personne qui va vous aider à vendre votre bien. Mais qu’en est-il quand on souhaite acheter un bien immobilier ? Vous avez ce désir depuis un bout de temps d’acheter une bâtisse pour votre propre [...]

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Nouvelle obligation en Wallonie : le «CertIBEau»

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Un nouveau certificat doit être à présent fourni en Wallonie, ce depuis le 1er juin 2021. Il s’agit du «CertIBEau». De quoi s’agit-il ? Est-il obligatoire ? Qu’est-ce que le CertIBEau ? CertIBEau signifie littéralement «Certification des Immeubles Bâtis pour l’Eau». La Région wallonne a mis en place cette nouvelle certification pour toutes les obligations liées à l’eau. [...]

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7 raisons de recourir à un chasseur immobilier

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Il n’est pas toujours évident en tant qu’investisseur ou acquéreur de trouver le bien immobilier idéal. D’autant plus que la concurrence se fait rude sur le marché immobilier belge. La recherche immobilière demande donc de l’énergie et du temps. Et surtout, des connaissances ! Il y a quelques années, le métier de chasseur immobilier a vu [...]

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Frais de notaire – Obtenir une réduction des droits d’enregistrement ? Tour d’horizon sur les 3 régions belges

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Vous passez voir le Notaire suite à l'achat d'un bien immobilier ? Il est possible dans les 3 régions de Belgique d’obtenir une réduction des droits d’enregistrement lors de l’achat d’une maison. Chaque région dispose de ses propres règles en la matière. Qu’est-ce qui doit être respecté pour bénéficier de cette réduction ? Quelles sont les [...]

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Le fisc saura-t-il bientôt tout sur vos locations Airbnb ?

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La location via les plateformes digitales type Airbnb ou encore Booking rencontre de plus en plus de succès. Bientôt, ces plateformes devront informer le fisc. Voyons voir de plus près ce que saura exactement le fisc et comment seront taxés les revenus perçus par les bailleurs. Sera-t-il toujours intéressant de se lancer dans ce type [...]

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Comment charmer son banquier pour obtenir un crédit hypothécaire ?

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Derrière cette question à l’apparence amusante se cache en réalité un sujet qui intéresse tout investisseur immobilier. Celle de l’acceptation de son dossier à la banque. C’est une étape extrêmement décisive. En effet, pas de crédit hypothécaire, pas d’investissement immobilier. Vous allez découvrir dans cet article comment pensent les banques belges et comment leur fournir [...]

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Comment enregistrer un bail selon nouvelle loi du 11 juin 2020 ?

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Il est courant à l’heure actuelle de faire enregistrer ses baux en ligne via Myrent. Existe-il une autre possibilité ? Tous les baux doivent être enregistrés Tout contrat de location d’un bien immobilier (un appartement, un commerce, un kot, un bureau, …) doit être enregistré. Concernant les baux d’habitation, l’enregistrement est gratuit. Le propriétaire ne paie [...]

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Que faire si le bien a été endommagé entre le compromis et l’acte ?

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Il est vivement conseillé à l’acquéreur d’inspecter le bien juste avant la signature de l’acte. Que faire si de nouveaux dommages sont apparus ? Qui est le responsable des dégâts ? Généralement, il s’écoule plusieurs mois entre le compromis et l’acte. Ainsi, il est probable que l’état du bien se soit dégradé entre les deux moments. Il [...]

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