On entend de plus en plus parler en Belgique de l’expression « coach immobilier ». Cette appellation est souvent employée pour désigner une personne qui va vous aider à vendre votre bien.
Mais qu’en est-il quand on souhaite acheter un bien immobilier ?
Vous avez ce désir depuis un bout de temps d’acheter une bâtisse pour votre propre compte ou pour investir ? Mais pour une ou plusieurs raisons, ce beau projet n’est toujours pas lancé.
À l’image des coachs de vie et des coachs sportifs, un coach immobilier va vous aider à atteindre votre objectif plus efficacement et rapidement.
Néanmoins, attention, choisissez-le bien ! Plusieurs acteurs peuvent se définir sous cette appellation énigmatique.
Êtes-vous certain(e) qu’un coach immobilier est le partenaire qu’il vous faut ? Voyons voir ça de plus près.
Que peut faire un coach immobilier pour vous ?
Idéalement, un bon coach immobilier est quelqu’un qui a fait face à tout ce que vous vivez en ce moment. Il peut donc vous conseiller sur toutes les étapes de votre projet immobilier à venir et s’assurer que vous êtes dans la bonne direction.
Le but est qu’il vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Il vous conseillera sur les meilleurs choix, attirera votre attention sur les erreurs à éviter et boostera votre motivation en cas de découragement.
En engageant un coach, vous mettez son expérience à votre service en bénéficiant de consultations personnelles, d’un soutien et de quelqu’un qui vous motive et vous responsabilise.
En général, les meilleurs coachs sont eux-mêmes des investisseurs immobiliers expérimentés qui comprennent ce qu’il faut faire pour entrer dans le jeu et réussir.
Quelles qualités votre coach immobilier doit avoir ?
1) Votre coach immobilier doit répondre à votre besoin
La plupart des coachs et sociétés de coaching offrent une variété de services à la demande.
En fonction de vos besoins et de votre personnalité, vous pourriez avoir besoin d’une personne qui soit disponible par téléphone par exemple. Ceci afin de répondre à vos questions et problèmes au fur et à mesure qu’ils se présentent.
Certains préfèreront encore des sessions régulières programmées de façon hebdomadaire.
Pour d’autres, la simple participation à une formation, un atelier ou un séminaire peut suffire pendant un certain temps.
Dès lors, il sera important d’identifier vos besoins pour trouver le type d’accompagnement qui vous convient le mieux.
Assurez-vous de transmettre clairement vos attentes au coach immobilier ou à la structure de coaching à qui vous vous adressez. Ceci évitera des déceptions et mettra toutes les chance de votre côté pour être bien suivi.
2) Votre coach immobilier aime résoudre les problèmes
Les bons coachs immobiliers aiment les défis.
En effet, un coach immobilier passionné par le sujet aimera s’attaquer aux dossiers qui lui procurent un challenge personnel. C’est à la fois une satisfaction personnelle et une manière d’aiguiser son expertise.
Un bon coach immobilier, au-delà de vous donner les conseils traditionnels, sera capable d’identifier les pièges à éviter, les points forts à mettre en valeur et surmontera avec ténacité les obstacles.
Vous aurez besoin d’une personne aussi solide que ça.
Tout comme un entraineur de football, il devra connaitre vos talents et faiblesses pour vous aider au mieux.
3) Votre coach immobilier a de l’expérience
Les meilleurs coachs sont souvent ceux qui ont été à votre place, alors creusez un peu plus pour connaître leur parcours et leurs spécialités.
L’idéal est de tomber sur un coach qui a plusieurs opérations immobilières à son actif.
N’hésitez pas à lui poser des questions sur son parcours en lui demandant par exemple combien d’opérations il a déjà effectuées.
En général, les coachs intéressants partagent avec plaisir leurs aventures et anecdotes.
Quelqu’un qui est passé par les mêmes étapes et a connu les mêmes galères que vous, sera plus à même de vous comprendre et donc de vous rassurer.
4) Le type d’accompagnement proposé par votre coach
Méfiez-vous de tout ce qui semble trop beau pour être vrai ou d’un « plan pour devenir riche rapidement ».
Certaines sociétés parasites sont là pour entraîner certaines personnes dans des contrats à long terme pour des coachings qui n’aboutiront jamais.
Renseignez-vous toujours bien sur la société ou la personne qui vous prend en charge. Signez-vous un contrat de coaching ? Quelles sont les termes de l’accompagnement et les garanties ? Existe-t-il une garantie de résultat ?
C’est important de connaitre la promesse de l’accompagnement. Si les termes sont trop vagues ou s’il n’y a pas de garantie de résultat, votre coach pourrait très bien vous laissez en plan au point où vous en étiez.
Regardez également si le coût du coaching vaut le résultat promis.
Me faire coacher mais pour quel type d’investissement ?
Si vous êtes débutant en immobilier, vous ne savez peut-être pas vers quel type d’investissements vous tourner. C’est normal. Vous le découvrirez certainement en cours de coaching.
Cependant, certaines personnes ayant déjà investi dans un ou plusieurs biens pourraient avoir envie d’en savoir plus sur d’autres types d’investissements qu’ils ne maitrisent pas.
Par exemple, vous avez toujours fait de la location classique mais l’achat-revente ou la location courte durée vous intéresse. Il sera pertinent de savoir si le coach maitrise d’autres type d’investissements, en particulier un de ceux qui vous intéresse.
Etes-vous fait pour avoir un coach immobilier ?
Tout d’abord, demandez-vous si vous aimez être encadré et guidé. En d’autres termes, êtes-vous « coachable » ?
Ce n’est pas le cas de tout le monde. Certaines personnes ne se laissent pas facilement guidées par d’autres et peuvent résister quand on leur propose d’autres perspectives.
Si vous faites partie des personnes non-coachables, cette solution n’est pas pour vous. Une formation en ligne ou intégrer un club d’investisseurs sera davantage plus efficace.
Ensuite, demandez-vous si vous êtes discipliné et autonome face à des tâches ou projets (peu importe le domaine) ? Si vous avez pu faire aboutir plusieurs projets seul à un moment donné de votre vie, il y a des chances pour que vous puissiez réaliser avec un succès une ou plusieurs opérations immobilières.
En revanche, si vous avez la fâcheuse tendance à laisser trainer les choses ? Faites-vous coacher absolument !
De plus, est-ce que vous souhaitez investir dans l’immobilier depuis longtemps et avez toujours reporté à plus tard ? C’est le signe que vous avez besoin d’être coaché.
En d’autres termes
Pour mieux décider, prenez du recul sur vous-même … Cernez globalement votre façon de fonctionner et déterminez vos besoins.
La question est surtout de savoir si vous aimez être suivi et encadré et si vous en avez besoin.