7 raisons de recourir à un chasseur immobilier

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Il n’est pas toujours évident en tant qu’investisseur ou acquéreur de trouver le bien immobilier idéal. D’autant plus que la concurrence se fait rude sur le marché immobilier belge.

La recherche immobilière demande donc de l’énergie et du temps. Et surtout, des connaissances !

Il y a quelques années, le métier de chasseur immobilier a vu le jour en Belgique mais aujourd’hui encore peu de personnes y ont recours.

Dégotter une affaire en or grâce à un professionnel de l’immobilier, est-ce que ça vaut vraiment le coup ?

Découvrons en quoi un chasseur immobilier est une stratégie sur laquelle miser quand on est à la recherche de la bonne affaire.

Raison n°1 : Gagnez de l’énergie et du temps

Entre vie de famille, travail, amis, projets perso, trajets, … une journée est vite remplie.

Dès lors, trouver du temps en fin de journée ou le week-end n’est pas toujours évident pour tout le monde.

Rechercher un bien immobilier intéressant demande effectivement d’y consacrer un minimum de temps et d’énergie.

Un beau projet d’investissement immobilier peut vite être mis à mal par notre quotidien chargé mais aussi à cause de nos lacunes en la matière.

Une erreur peut vite coûter cher !

Dans ce cadre, il devient extrêmement intéressant de penser à se faire accompagner.

L’option du chasseur immobilier s’avère intéressante car il deviendra un facilitateur de projet.

Un bon chasseur immobilier connait le fonctionnement du marché immobilier et tous les trucs et astuces qui peuvent vous faire gagner du temps.

Il a les connaissances nécessaires lui permettant d’éviter certaines erreurs. Il connait les bons outils de recherche à utiliser. Et il a un bon réseau de contacts qui peut lui fournir des infos sur des biens hors-marché.

Dans cette perspective, vous ne pouvez être que gagnant !

Raison n°2 : Structurez et dynamisez votre projet 

Quand vous êtes seul face à un projet immobilier, vous devez parvenir à vous motiver chaque jour pour chercher et surtout rester régulier. Avant ça, il faudra aussi penser à réunir les informations nécessaires pour connaitre les étapes à suivre.

Tout ceci demande de pouvoir être autodiscipliné et persévérant.  Et c’est souvent là que le bât blesse. On peut parfois se décourager et ressentir de la lassitude et de la solitude.

Se faire accompagner par un chasseur immobilier est un des meilleurs moyens de dynamiser votre projet immobilier. Il vous mettra le pied à l’étrier et fera le suivi sur la durée.

Dans une situation où vous auriez abandonné les recherches pour x ou y raisons, le chasseur sera la raison qui vous remet en selle. Ceci vous rend efficace sur la durée et vous donne un tempo.

De plus, l’idée de donner du rythme à votre projet vous amène à trouver plus vite. Vous éviterez des recherches qui s’éternisent.

Raison n°3 : Ne visitez plus pour rien

Rien de plus frustrant que de se déplacer pour rien sur des biens immobiliers. En effet, il est courant pour un certain nombre d’investisseurs d’oublier de relever certaines informations précieuses avant de visiter.

Ils se rendent sur place et un tas de défauts rédhibitoires en visite se révèlent.

Ceci représente un coût financier mais aussi en temps et énergie. C’est un peu le grand drame de l’investissement immobilier. Une visite sur deux est en fait inutile.

Se lancer avec un chasseur immobilier à ses côtés permet de limiter ce genre de déplacements infructueux.

Effectivement, son rôle sera de détecter en amont les éléments importants avant une visite. Il éveillera en nous les bonnes questions à se poser avant d’aller sur place.

Raison n° 4 : Voyez des biens que vous n’arriviez pas à voir

Seul(e) en recherche, avez-vous ce sentiment que vous ne voyez pas tous les biens disponibles ? Sentez-vous que vous n’avez pas une vue à 360° sur tout ce qui existe ?

Bien entendu, voir 100% des biens disponibles est impossible. Ceci en raison des biens « offmarket » c’est-à-dire les biens qui ne sont pas postés sur les plateformes en ligne (comme immoweb, immovlan, …) ou diffusés pas les agences immobilières.

Ainsi, le rôle du chasseur immobilier sera de voir des biens que vous ne voyez pas aujourd’hui. Ceci grâce à son réseau de contacts et aux connaissances que cette personne a pu acquérir grâce à sa formation et son expérience.

Vous aurez de ce fait une longueur d’avance par rapport aux investisseurs qui ne se font pas accompagner.

Raison n°5 : Bénéficiez d’une surveillance du marché

Comme évoqué précédemment, chercher, visiter et être réactif demandent du temps et de l’énergie.

Le marché de l’immobilier demande qu’on le surveille en permanence pour ne louper aucune bonne affaire.

L’avantage du chasseur immobilier c’est qu’il se rend disponible vous veiller constamment sur le marché immobilier.

La plupart des futurs acquéreurs se cantonnent à rechercher uniquement sur immoweb.

Un bon chasseur immobilier enrichira l’éventail des possibilités, cherchant tant sur les grandes plateformes en ligne qu’auprès d’agents immobiliers, notaires, particuliers, vente aux enchères, etc.

Il fera un premier tri des biens correspondants à votre demande, passera des coups de fil pour obtenir des renseignements plus poussés et bien sûr se déplacera.

Il vous faudra être réactif aux infos qu’il vous fournit ! Voyons voir ça de plus près au point suivant.

Raison n°6 : Une réactivité améliorée

Vous savez que les biens intéressants partent souvent rapidement. La concurrence est parfois rude !

Il faut se montrer extrêmement réactif quand un bien nous intéresse.

Faire appel à un chasseur immobilier vous permet d’optimiser le paramètre « réactivité ».

Puisque le chasseur vous trouve rapidement une bonne affaire, vous réfléchissez moins à s’il faut y aller ou pas.

Il sera de votre ressort de vous-même rester réactif aux infos fournies par votre chasseur. C’est un travail d’équipe !

Ceci dit, il y a parfois des biens dont personne ne veut qui sont des affaires en or ! Pour le coup, il n’a fallu faire preuve d’aucune réactivité. Il s’agit souvent de ruines d’ailleurs … C’est moche et personne n’en veut.

A ce propos, nous avons plusieurs anecdotes dans Le Club de biens délaissés transformés en bonnes affaires.

Pas de panique, avoir le flair, ça s’apprend !

Raison n°7 : Vous payez uniquement en cas de succès

Ce qui est super intéressant avec ce type d’accompagnement c’est que vous payez au résultat.

Le chasseur immobilier aura tout intérêt à se démener pour vos beaux yeux !

C’est plutôt rassurant quand on se lance dans ce genre d’aventure, non ?

Dites-nous en commentaire si vous avez déjà pensé à faire appel à un chasseur immobilier ? Quelle fut votre expérience ?